¿Qué es una patente municipal?

Monto y cálculo de CPT

El valor de las Patentes Comerciales se determina en base al Capital Propio Tributario (CPT) de la empresa, que es la suma de activos menos los pasivos exigibles de la empresa, determinado al 31 de diciembre del año anterior, declarado por la empresa ante el Servicio de Impuestos Internos.

Para contribuyentes sin balance general obligatorio: Pagan patente mínima equivalente a 1 Unidad Tributaria Mensual (UTM).

• Mínimo: 2.5 por mil del CPT
• Máximo: 5 por mil del CPT
• Límite inferior: 1 UTM
• Límite superior: 8,000 UTM

Nota importante: Cada municipio decide la tasa específica dentro del rango permitido (2.5-5 por mil), por lo que el monto puede variar incluso entre comunas cercanas. Consulta con tu municipalidad cuál es la tasa que aplica en tu caso.

Valor de referencia: 1 UTM = 71.649 CLP (Banco Central, Julio 2026) 

Período patentario y plazos de pago

La patente municipal cubre un período de 12 meses comprendido entre el 1 de julio y el 30 de junio del año siguiente. Sin embargo, la periodicidad de pago puede ser anual o semestral, según lo que establezca cada municipio.

Formas de pago:

• Pago al contado: durante julio y enero de cada año
• Pago en dos cuotas iguales: primera cuota (julio), segunda cuota (enero) reajustada por IPC entre junio y noviembre

Alternativamente, algunos municipios permiten pago al contado de ambas cuotas en julio, lo que puede representar ahorros por pago anticipado.

Situaciones especiales:

• Nuevos contribuyentes: Si tu actividad comienza después del 31 de diciembre, pagas el 50% del valor anual de patente, prorrateado al número de meses restantes en el período patentario.
• Cambio de domicilio comercial: Cuando trasladas tu negocio a una nueva ubicación, la patente entra en vigencia desde el semestre siguiente a la instalación (no retroactiva). Debes informar el cambio a tu municipalidad dentro de 30 días hábiles de habilitado el nuevo local. Además, deberás presentar un certificado de no deuda emitido por la municipalidad anterior, lo que acredita que cumpliste todas tus obligaciones tributarias en el domicilio anterior.

Requisitos generales

Documentación obligatoria:

1. Solicitud de autorización para funcionar en local determinado
2. Declaración jurada sobre monto de capital propio
3. Permisos según normativas sectoriales:
   
   • Certificado de zonificación: Acreditando que tu actividad es compatible con el uso de suelo en la zona donde funciona
   • Permisos sanitarios: Obligatorios si tu negocio manipula alimentos, bebidas o productos de salud
   • Permisos especiales: Según el tipo de actividad (permisos ambientales, de operación, de construcción, etc.)

Excepciones:

• Microempresas familiares: beneficiadas con exenciones y plazos extendidos
• Profesionales y sociedades de profesionales: sin exigencia de permisos adicionales

Plazos de otorgamiento: La municipalidad tiene la obligación legal de otorgar la patente inmediatamente después de verificar que cumples con todos los requisitos. Sin embargo, si la Dirección de Obras o departamento técnico municipales requieren hacer una verificación física del local o de las condiciones de funcionamiento, el plazo se extiende hasta un máximo de 30 días corridos desde la solicitud.

Requisitos de renovación:

• No pueden renovarse si hay adeudos del período anterior
• Excepción: acreditación de estar acogido a exención parcial